凤 凰 不 落 无 宝 之 地

前言：白银山，古称凤凰山，有着“适有凤凰来集于山巅，其山产有金银铜铁矾矿”和“凤凰流连忘返，栖落于山巅，不落无宝之地”等明清金银开采兴盛时期的美丽传说，后有新中国地勘队伍大规模进驻发现大型铜矿，被称为“中国铜城”。

“铜城”，一个掷地有声的名字，一个闪耀着金属光彩的矿山城市，为提升城市品位和形象，通过引“水”“活”城，在城区南侧打造了城市景观和亮点工程—银凤湖，赋予了这座传统工业城市水样的柔软和灵动。白天，临湖而立，波光潋滟，犹比西子秀；夜晚，华灯齐放，亭台楼阁，流光溢彩不夜天。

银凤湖周边自然条件优越，临湖而建有白银文化教育产业园区和城市开放性滨水花园---银凤湖公园，湖光山色与极具设计感的建筑物相得益彰，艺术气息浓厚，毗邻白银体育中心、行政中心，是白银最亮丽的新地标，也是白银市重点发展现代时尚人居的崭新都市区。

“华辰·凤湖明珠”，作为一三三队观瞻城市未来、入驻白银高尚居住版图、领衔于白银湖居时代的扛鼎之作，犹如一颗明珠，镶嵌在这画卷之中，凡尘俗世尽抛脑后，不用再羡慕“诗和远方”，因为远方未必有这里美，而你已然活在了诗里！

凤凰涅槃

随着煤炭行业“结构性去产能、系统性优产能”步伐加快，煤炭企业效益下滑，而我队正位于典型矿业经济下滑态势的“工业区”。近年来我队不断优化产业结构推进供给侧结构性改革，以推动生产经营可持续性提升，然而现有基地诸多地理障碍现实障碍大大影响了长远发展，为更好地“走出去”，为我队经济增添后劲和活力，一三三队领导班子聚焦周边城市经济发展群落，审时度势，秉承人文与地理并重，自然与现代交融的理念，选定白银城南新城区，将实现跨越发展、改善民生的房地产开发及基地搬迁重点项目“华辰·凤湖明珠”落户于北眺区政府、区法院、教育港、人工湖、银凤湖公园，西临碧桂园、白银国际青少年美术博览馆、白银体育中心，东至白银人力资源中心、白银市公安局，南通南环路白银西高速路口的优越位置。

伴随经济的不断发展和白银生活水平的逐步提高，居民的居住理念也在与时俱进，从解决基本的住宿需求发展到追求生活品质，从“居者有其屋”向“居者有佳屋”转变。“华辰·凤湖明珠”定位为以中高档居住为主，兼具多种城市配套服务功能的综合性开发项目。凤湖明珠，寓意着我队开启创业辉煌、转型升级的涅槃重生。

凤鸣麟出

在项目立项初期，由于地域、资金、人力、经验各方面原因，进展的并不十分顺利。市场定位要实事求是，楼宇、户型设计要精益求精，各类报告编制要反复修改，规划审查等政府相关手续的报批报验上困难重重，后经我队房产公司和各合作单位通力协作，完成了可研、能评、环评、社会稳定风险评估、地质初勘、地质灾害评估、岩土工程勘察等各类报告的编制和用地、备案、规划、消防、施工手续的报批报验。在进行手续报批的同时，项目部也在紧锣密鼓的进行基础设施布置，完成了临时用水、电设备安装及施工，临建了围墙、彩钢房。

至此，施工前期的准备工作就绪，一期工程土方工程、基坑支护工程、地基基础等施工工作紧随其后。“华辰·凤湖明珠”的工程质量关乎着企业的生存和发展，作为开发商，严抓工程质量，既是维护企业声誉的内在要求，又是确保业主利益不受侵犯的职责所在，我队上下齐心，一是通过公开竞标选好合格的工程施工单位和监理单位；二是房产公司抽调熟悉业务的骨干力量，配合监理单位，深入施工现场，发现问题及时解决，将隐患扼杀于萌芽之中；三是积极处理好与相关单位的关系，加强相互沟通，及时传递信息，确保工程进度和质量。

经过紧张的施工，一期工程基础井桩施工已全部完成。

在今年年底，即可见住宅主体伫立于人工湖畔，沿街商业体和部分地下停车场可见雏形，东北角商业一楼营销大厅和样板间亦将开放。

从开发商到施工单位，自上而下秉承“将项目当成作品、将作品打造成精品”的信念，做到严把建筑材料关、严把设计施工监理关、严把竣工验收关。在保证工程施工进度的同时严格管理，抓好工程质量、施工安全的落实，督促施工单位质量安全管理培训，严格施工程序，确保施工质量与安全，。凭借工程的质量、安全、文明建设等成效，“华辰·凤湖明珠”被评为2018年白银市文明工地样板工程，有力的塑造华辰在白银当地市场的品牌形象。

有凤来仪

2017年5月至2018年5月白银区商品房入市套数四千套左右套，入市面积50万㎡，成交套数仅1700套，成交面积20万㎡，成交均价5093元/㎡，同比上涨7.37%，白银区商品房销售均价呈上涨趋势，库存量较大，去化压力大。

白银市老城区受客户追捧的项目较多，主要是由于项目货源充足且周边配套齐全，多个主力竞品全城吸客，且下半年将有五个竞品相继入市，市场竞争空前激烈。“华辰·凤湖明珠”项目在银凤湖区域板块内无直接竞品，且规划体量大，项目自建幼儿园、商业配套、地下停车库，满足生活需求，增加了附加值，以更合理的容积率、绿地率、车位配比，打造了更佳的居住品质。针对如何突破市场限制、实现价值突破和项目热销，将是确保工程质量之外的严峻现实，我队房产公司将通过尽快组建营销团队，加快企业、产品形象出街，释放项目卖点来推广区域价值、产品价值，将项目优势概念组合包装，点燃市场对项目的持续关注和广泛认同。

仅仅依靠整合优势概念仍不足以有效撬动市场，优势概念的根本支撑是消费体验，“华辰·凤湖明珠”项目营销中心等形象立面，将体现“静谧湖畔人居、高端品质大盘、优质配套服务、生态园林景观、专业物业服务”五大价值体系，犹如凤凰来仪，充分拉升和展现项目的品质感，营造中高端品牌生活体验，以达到客户充分了解“华辰·凤湖明珠”，收集意向客户，顺利开盘销售的良好效果。

目前，一三三队满怀“匠心”情怀，以工匠般的开发理念，在项目规划设计、建筑、户型设计、景观、智能化设施及新材新技术应用方面，严格遵循住宅性能评定技术标准，倡导人居新理念及新的生活方式，悉心打磨这座13万方生态品质景观大盘，三面交通动脉环绕，五大商业组团环伺，10栋朗阔高层住宅、配备高品质幼儿园、绝对意义上的人车分流，独特的院落式园林风景推窗可赏。相信不久的将来，一个精致、尊贵的“华辰·凤湖明珠”将呈现在白银市民眼前，如明珠般点亮银凤湖区域，如凤凰般展翅在铜城人眼中，良景美居何处有,凤凰翩跹归此处。

                                  （房产公司 曾玉娇）